VILA P+1- Pompă de Căldură- Teren 350mp- 120mp utili

Vă propunem spre vânzare o vilă individuală modernă, finalizată în anul 2026, situată într-o zonă liniștită și deja dezvoltată din Tunari, pe Strada Stejarilor (stradă publică, complet asfaltată/amenajată, cu vecini mutați). Locuința a fost proiectată pentru un consum energetic minim și un confort maxim, combinând tehnologia modernă cu o compartimentare excelentă.

Un mare avantaj este faptul că proprietatea se predă la cheie, iar finisajele interioare pot fi alese direct de cumpărător, în baza unui buget inclus în prețul de achizitie.

Detalii Teren și Exterior
• Suprafață teren: 350 mp
• Gradină spate: 110 mp (suprafață compactă, ideală pentru relaxare/zona de gazon)
• Curte față: 70 mp (amenajată pentru locuri de parcare)
• Terasă acoperită/descoperită: 16 mp în spatele casei, cu acces direct din living

Suprafețe și Compartimentare Interior (155 mp Construiți / 120 mp Utili)
• Parter (60.25 mp utili):
• Living generos și luminos: 32 mp
• Bucătărie închisă: 11.7 mp
• Hol + Casa scării: 10.2 mp
• Cameră tehnică / Depozitare: 3.05 mp
• Grup sanitar: 2.3 mp

• Etaj (60.25 mp utili + Logie):
• Dormitor matrimonial: 13.5 mp cu Dressing privat (5 mp) și Baie proprie (4.5 mp)
• Al doilea dormitor: 12.05 mp
• Birou / Al treilea dormitor: 11.55 mp
• A doua baie (pe hol): 4.5 mp
• Hol + Casa scării: 9.1 mp
• Balcon: 3.35 mp

Dotări Tehnice și Eficiență Energetică
• Sistem de încălzire: Pompă de căldură Aer-Apă cu încălzire prin pardoseală pe ambele niveluri
• Utilități: Curent trifazic, Rețeaua de gaz este la limita proprietății (s-a optat exclusiv pentru soluția sustenabilă pe pompă de căldură pentru eficientizare energetică).