Vila P+1, Clasa A, SU 140 mp, Teren 326 mp

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1+Pod, situată în Tunari, Ilfov, pe Strada Irisilor, într-o zonă rezidențială, cu acces facil și potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case individuale, spații generoase și dotări moderne.

Imobilul are o suprafață utilă totală de 140 mp, dispusă pe parter și etaj, la care se adaugă o terasă acoperită de 7,87 mp, cu acces direct din bucătărie. Casa este amplasată pe un teren de 326 mp, cu amprentă la sol de 85,5 mp și o deschidere generoasă de aproximativ 20 m la stradă.

Compartimentare:

Parter – 72,26 mp utili
Living: 23,80 mp
Dormitor: 12,44 mp
Bucătărie: 10,01 mp
Baie: 5,59 mp
Debara: 7,73 mp
Vestibul: 4,44 mp
Scară: 8,25 mp
Terasă acoperită: 7,87 mp

Etaj – 67,79 mp utili
Dormitor: 18,60 mp
Dormitor: 11,19 mp
Birou: 10,0 mp
Dressing: 5,55 mp
Baie: 4,97 mp
Baie: 4,95 mp
Hol și scară: 12,53 mp

Date principale:
Tip proprietate: Casă individuală
Regim de înălțime: P+1+Pod
Suprafață utilă: 140,05 mp
Suprafață construita: 171 mp
Suprafață teren: 326 mp
Amprentă la sol: 85,5 mp
Deschidere: 20 m
Terasă acoperită: 7,87 mp
Preț: 275.000 EUR
Vânzător: Persoană fizica

Parterul este conceput pentru a oferi un spațiu de zi generos și funcțional, cu un living de aproape 24 mp și bucătărie cu acces direct către terasa acoperită. Un avantaj important îl reprezintă existența mai multor căi de acces: acces principal, precum și ieșiri separate din living și bucătărie, ceea ce oferă un plus de funcționalitate și confort.
Etajul oferă două dormitoare, birou și dressing, putând răspunde foarte bine atât nevoilor unei familii, cât și celor care lucrează de acasă.

Caracteristici și dotări
Casa beneficiază de o serie de soluții tehnice și finisaje gândite pentru confort și eficiență:

Centrală proprie pe gaz, cu putere instalată de 12 kW
Încălzire în pardoseală Romstal
Branșament de gaze naturale
Branșament de energie electrică
Apă din surse proprii
Sistem de fosă ecologică
Tâmplărie PVC Salamander, geam tripan
Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
Tavane din gips-carton
Pod izolat cu spumă poliuretanică
Instalație electrică realizată cu circuite separate pentru consumatorii mari din bucătărie

Casa beneficiază de un sistem de iluminat peste standard, atât din punct de vedere al numărului de corpuri de iluminat, cât și al modului în care acestea sunt integrate în spațiu.
Un element deosebit îl reprezintă treptele scării iluminate individual, iar în camere există multiple surse de iluminat, permițând crearea unor atmosfere diferite și o iluminare eficientă a fiecărui spațiu.

Stadiul construcției:

În prezent, imobilul este finalizat la exterior și în curs de finisare la interior.
Casa se va preda cumpărătorului complet finisată, atât la exterior, cât și la interior.

Casa reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește o locuință individuală nouă, cu suprafață generoasă, compartimentare practică, dotări moderne și un nivel ridicat de confort, într-o zonă rezidențială din Tunari.