Casa construita cu alee individuala, 5 camere + mansarda locuibila

Direct Dezvoltator, 0 comision

Completx rezidential racordat integral la utilitati de la reteaua publica.
Drum monitorizat, asfaltat si iluminat.
ACASĂ de la prima vizită — Vilă Parter Nouă: 160 mp utili

Vilă individuală modernă, construită integral pe parter + mansarda locuibila, situată într-un ansamblu rezidențial nou, aerisit și organizat, cu drum asfaltat, utilități din rețeaua publică și acces facil la transport.
O proprietate rară pe piață, care combină confortul unei locuințe eficiente energetic cu avantajele unei investiții sigure, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și cu creștere accelerată a valorii imobiliare.

Suprafață și teren
• Suprafață utilă vilă: 160 mp
• Suprafață teren: 400 mp
• Curte liberă compactă: aproximativ 270 mp
• Terasă: 22 mp cu acces din living și dormitorul matrimonial
• Împrejmuire completă: gard beton + gard metalic înalt 2 m, culoare gri antracit

Curtea oferă spațiu generos pentru grădină, zonă de relaxare, loc de joacă, piscină sau amenajare peisagistică, păstrând în același timp intimitatea specifică unei proprietăți individuale.

Compartimentare optimă cu zona intima la etaj
Locuința este proiectată pe parter+M, cel mai căutat tip de casă pentru familii și pentru revânzare ulterioară.

• 3 dormitoare mari, luminoase, cu ferestre ample - 14.0 mp, 14.17 mp,15.11 mp
• 2 băi, fiecare cu aerisire naturală (geam): 6,29 mp, 5.61 mp
• Living generos: 37 mp
• Spatiu depozitare: 2.24 mp
• Înălțimea camerelor de 3 m — spațiu aerisit, lumină naturală abundentă
• Compartimentare eficientă, fără pierderi de spațiu

Construcție solidă și eficiență energetică ridicată

Casa este realizată din materiale premium, cu accent pe durabilitate și costuri minime de exploatare.
• Zidărie din cărămidă Porotherm 25 cm
• Izolație exterioară polistiren 25 cm
• Pereți interiori din cărămidă 12 cm — izolare fonică superioară și flexibilitate la compartimentare
• Tâmplărie Salamander tripan
• Placa beton

Sisteme moderne pentru costuri reduse
• Pompă de căldură
• Încălzire în pardoseală
• Consum energetic optimizat pentru facturi minime

Această configurație asigură confort termic constant și independență față de fluctuațiile costurilor la energie.

Avantajele ansamblului
• Vile individuale, fără pereți comuni
• Drum asfaltat
• Utilități complete din rețeaua publică
• Zonă liniștită, aerisită, cu construcții noi
• Stație de transport public la intrare i
• Comunitate în formare, cu potențial ridicat de dezvoltare

Predare

Imobilul se predă complet finisat, la cheie, pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare majore. Vila se preda fara mobilier, cu exceptia grupurilor sanitare care au incluse blaturile pentru lavoare.
Termen finalizare: ianuarie 2027
Investiție cu randament foarte bun ( se poate achita in mai multe transe)